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陕西自考网> 试题题库列表页> 假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为13,则用于该企业价值评估的折现率为

2019年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为13,则用于该企业价值评估的折现率为

  • A、7.8%
  • B、11.8%
  • C、13%
  • D、17%
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在资产评估方法中，收益法适用的前提条件是

  • A、被评估资产未来收益能以货币衡量
  • B、资产的预期获利期限是可以被预测的
  • C、凡有收益的资产均能采用收益法
  • D、凡有风险的资产均能采用收益法
  • E、资产所有者获得预期收益所承担的风险可以用货币衡量

依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是

  • A、土地
  • B、建筑物
  • C、外围交通设施
  • D、其他地上定着物

市盈率乘数法主要适用于

  • A、不动产评估活动
  • B、无形资产评估
  • C、机器设备评估
  • D、企业价值评估
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